Direktorat za investicije in nepremičnine

generalni direktor: Stane Cvelbar

naslov: Tržaška cesta 21, 1000 Ljubljana

telefon: (01) 478 1800

telefaks: (01) 478 1805

e-pošta: gp.mju(at)gov.si

uradne ure:

ponedeljek in petek od 9.00 do 12.00 

sreda od 9.00 do 12.00 in od 13.00 od 15.00

Direktorat za investicije in nepremičnine ima izredno obsežno in razvejano področje dela, ki je organizirano v šestih sektorjih. To so:

• sektor za skupne zadeve,
• sektor za investicije,
• sektor za ravnanje z nepremičnim premoženjem države,
• sektor za vzpostavitev zunanje meje EU,
• sektor za stanovanjske zadeve in počitniško dejavnost.

Sektor za skupne zadeve

Sektor za skupne zadeve izvaja predvsem naloge, ki so podpora vsem ostalim sektorjem.

Sektor za investicije

Republika Slovenija ima politiko vodenja investicij v poslovne prostore za potrebe državne uprave natančno izdelano in je razvidna iz dokumenta. Finančno ovrednotena strategija nabav nepremičnin za potrebe državne uprave za obdobje 2004 – 2007, ki ga je potrdila Vlada Republike Slovenije v februarju 2004, v pripravi pa je novelacija strategije, ki bo prilagojena reorganizaciji državne uprave. Pomemben temeljni dokument za vzpostavljanje optimalnih pogojev za delo javne uprave so Merila za ureditev poslovnih prostorov za potrebe državne uprave.

Na primarni ravni so v teku naslednji projekti: obnova nekdanje vojašnice na Roški, novogradnja poslovnega kompleksa BO 2/3 Bežigrajski dvor, obnova objekta Gregorčičeva 25a, urbanistično arhitekturna rešitev Kareja Gregorčičeva 20-25-25a-27-27a, poslovni prostori za Službo Vlade RS za strukturno politiko in regionalni razvoj in zagotovitev prostorov za Urad za varovanje tajnih podatkov.

Sektor za investicije vodi tudi investicije v poslovne prostore državne uprave na lokalni ravni – od upravnih enot, izpostav inšpekcijskih služb ter davčnih in geodetskih uprav na 58-ih lokacijah. Na sekundarni ravni so v teku naslednje investicije: prenove in prizidave, prioritetno UE Novo mesto, UE Celje, UE Maribor (po planu v letih od 2005 do 2007), v skladu s strategijo pa se aktivno vodijo postopki reševanja prostorske problematike za združitev državnih upravnih organov na enotnih lokacijah po upravnih območjih; prioritetno Ljubljana, Izola, Brežice, Kranj, Koper, Nova Gorica, Celje, Maribor, Mozirje, Jesenice, Grosuplje, Ilirska Bistrica.

Znotraj sektorja za investicije deluje Oddelek za vzdrževanje, katerega glavna naloga je redno in investicijsko vzdrževanje poslovnih prostorov organov državne uprave.

Glavni cilji, ki jim pri vodenju investicij sledimo so: zmanjševanje obsega najetih poslovnih prostorov, nadaljnja centralizacija vodenja najzahtevnejših investicij javnega pomena, uveljavljanje vodenja projektov z medresorskimi projektnimi skupinami.

Sektor za ravnanje z nepremičnim premoženjem države

Obravnavano področje ima velik pomen, saj je obseg stvarnega premoženja, ki je v lasti Republike Slovenije izredno velik – tako v fizičnem smislu kot tudi vrednostno.

Glavne naloge na področju ravnanja z nepremičnim premoženjem Republike Slovenije v naslednjem srednjeročnem obdobju so:

• vzpostavitev in vodenje internega trga nepremičnin države,
• vzpostavitev in vodenje enotne evidence nepremičnin v lasti Republike Slovenije,
• sodelovanje pri pripravi zakona o ravnanju s stvarnim premoženjem in ustreznih podzakonskih predpisov,
• priprava osnutkov strategij na področju ravnanja z nepremičnim premoženjem Republike Slovenije ter skrb za njihovo izvajanje,
• izvajanje strokovnih in drugih nalog, ki se nanašajo na ravnanje z nepremičninami države za Vlado Republike Slovenije (centraliziran pregled pravnih poslov, ki jih sklepa Vlada Republike Slovenije s strani strokovne komisije Vlade Republike Slovenije za upravljanje in razpolaganje s stvarnim premoženjem Republike Slovenije, s posebnim poudarkom na nepremičninah).

Z izvajanjem naštetih nalog bodo na področju upravljanja in razpolaganja z nepremičnim premoženjem doseženi naslednji nameni in cilji:

• dani bodo pogoji za celovito, strateško ter načrtno skrb za nepremičnine države na enem mestu,
• ravnanje z nepremičninam države bo potekalo v skladu s sprejetimi strateškimi usmeritvami,
• doseženo bo gospodarno upravljanje in racionalnejša uporaba ter transparentno poslovanje z nepremičninami v lasti države,
• država se bo aktivno vključila v trg nepremičnin v Republiki Sloveniji ter
• poenoteni ter zaokroženi bodo predpisi na področju ravnanja z nepremičninami države.

Z ustanovitvijo Ministrstva za javno upravo je področje ravnanja z nepremičnim premoženjem Republike Slovenije doživelo nov zagon, saj so glavne strateške naloge vključene v program dela Ministrstva za javno upravo za leto 2005, dve nalogi pa tudi v osnutek programa dela Vlade Republike Slovenije za isto leto.

Sektor za vzpostavitev zunanje meje EU

Mejni prehodi:

Direktorat za investicije, nepremičnine in skupne službe državne uprave je znotraj Ministrstva za javno upravo s strani Vlade RS pooblaščeni investitor izgradnje mejnih prehodov na zunanji meji EU od leta 2001. V tem obdobju smo uspešno realizirali izgradnjo vseh mejnih prehodov na slovenskem delu zunanje meje EU, na katerih se izvajajo vse oblike nadzora: schengenski varnostni sistem ter carinski, veterinarski, fitosanitarni in zdravstveni nadzor. Vsi ti na novo izgrajeni mejni prehodi v celoti ustrezajo standardom EU.

To so:
- trije cestni mejni prehodi - Obrežje, Jelšane, Gruškovje,
- en železniški mejni prehod - Dobova,
- letališki mejni prehod za potrebe inšpekcijskih služb – Brnik,
- pristaniški mejni prehod za potrebe inšpekcijskih služb - Luka Koper.

Dograjeni so bili še štirje manjši cestni prehodi:
- mejni prehod Metlika,
- mejni prehod Slovenska vas,
- mejni prehod Rogatec,
- mejni prehod Podgorje.

Prav tako so dograjeni vsi mejni prehodi za obmejni promet, ki sta jih Republika Slovenija in Republika Hrvaška opredelili v Sporazumu med Republiko Slovenijo in Republiko Hrvaško o obmejnem prometu in sodelovanju. To so: Osilnica, Žuniči, Središče ob Dravi, Sodevci, Krmačina, Božakovo, Rajnkovec, Podčetrtek, Sedlarjevo, Planina v Podbočju, Stara vas Bizeljsko, Rakovec, Krasinec, Brezovica, Radovica, Drenovec, Hotiza, Brezovica pri Gradinu, Nova vas ob Sotli, Novokračine, Novi kot in Rakitovec.

Pravkar so bili dokončani še zadnji trije mejni prehodi, ki so sofinancirani iz PHARE sredstev,  to so: Starod, Središče ob Dravi in Dragonja. Vsi trije mejni prehodi imajo uporabna dovoljenja in delujejo.

Ministrstvo za javno upravo v Dopolnitvah k izvedbenemu načrtu za uveljavitev schengenskih standardov nadzora bodoče zunanje meje Evropske unije 2005-2007, ki ga je Vlada Republike Slovenije sprejela na svoji seji 23.6.2005, načrtuje, da bo v letu 2007 dokončalo še izgradnjo štirih mejnih prehodov: Bistrica ob Sotli, Zavrč, Sočerga in Petišovci, ki bodo delno financirani iz schengenskega vira, in minimalno rekonstruiralo še trinajst mejnih prehodov: Sečovlje, Dobovec, Rigonci, Babno polje, Petrina, Vinica, Orešje, Imeno, Ormož, Gibina, Razkrižje, Podplanina, Zg. Leskovec - tako, da bodo primerni za vstop v schengensko območje.

Prav tako se v okviru MJU v letu 2007 načrtuje še dokončanje odkupa potrebne infrastrukture za vzpostavitev mejne kontrole v skladu s schengenskimi standardi na Letališču Ljubljana za potrebe Policije; v Luki Koper je bil tak odkup že izvršen v začetku 2007, ter vzpostavitev zapiranja prehodnih mest oz. točk na zunanji meji EU, ki jih je določila Vlada RS. Navedeni trije projekti bodo v celoti financirani iz schengenskega vira.

Policijske postaje:
Poleg aktivnosti izgradnje oz. rekonstrukcije mejnih prehodov, ki jih pri vzpostavitvi zunanje meje EU v skladu z dopolnitvami izvedbenega načrta za uveljavitev schengenskih standardov nadzora zunanje meje EU vodi Ministrstvo za javno upravo, Direktorat za investicije, nepremičnine in skupne službe državne uprave, se projekt izgradnje »Zelene meje«, pri katerem je na podlagi sklepa Vlade RS in dogovora med organoma, direktorat MJU prevzel od MNZ vodenje izgradnje šestih postaj mejne policije, in sicer gre za policijske postaje PP Metlika, PP Piran, PP Brežice, PP Podlehnik, PP Gorišnica in PP Ormož. Tudi te postaje so sofinancirane s strani EU iz schengenskega vira in morajo biti dokončane in predane v uporabo do konca septembra 2007; sredstva se vodijo v Ministrstvu za notranje zadeve.

Slikovni prikaz

Sektor za stanovanjske zadeve in počitniško dejavnost

V delovno področje Direktorata za investicije, nepremičnine in skupne službe državne uprave spada tudi izvajanje strokovnih in administrativno - tehničnih nalog za Stanovanjsko komisijo, ki upravlja s 652 stanovanji.

Poleg teh nalog vodi, v okviru Sektorja za stanovanjske zadeve in počitniško dejavnost, Oddelek za stanovanjske zadeve, finančno – analitično poslovanje v zvezi z upravljanjem s stanovanji, koordinira pripravo in izvajanje investicijskega in rednega vzdrževanja stanovanjskega fonda, skrbi za pravno urejenost stanovanjskega fonda in vodi evidenco stanovanj in opreme.

Z namenom doseganja višje kvalitete teh storitev je v razvoju projekt »Vzpostavitev informacijske podpore za upravljanje stanovanj«, ki nastaja ob medresorskem sodelovanju ministrstrev za javno upravo, za obrambo in za notranje zadeve – Policija.

V okviru Sektorja za stanovanjske zadeve in počitniško dejavnost, je organiziran Oddelek za počitniško dejavnost, ki upravlja s počitniškimi kapacitetami, ki so bile s sklepom Vlade septembra 2001 prenesene v upravljanje Agencije za plačilni promet. Možnost koriščenja počitniških kapacitet pomeni možnost cenovno ugodnega, a kakovostnega preživljanja prostega časa, kar je pomemben element motivacije zaposlenih v javni upravi. Z namenom izboljšanja kakovosti teh storitev pa aktivno sodelujemo na vzpostaviti informacijske podpore za izvajanje počitniške dejavnosti. 

V sektorju izvajajo razpise za ddajo počitniških zmogljivosti, pripravljajo kalkulativne osnove za oblikovanje cen storitev počitniške dejavnosti, organizirajo upravljanje počitniških zmogljivosti, izvajajo finančno analitične naloge v zvezi z izvajanjem počitniške dejavnosti. Zelo natančno pa je pripravljen tudi program tekočega in investicijskega vzdrževanja po enotah.

Več informacij....