VELJAVNA UREDITEV

Postopek prodaje državnega stvarnega premoženja urejata Zakon o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin in Uredba o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin.

Pred prodajo mora biti predmet vključen v veljavni letni načrt razpolaganja z nepremičnim premoženjem države, ki ga sprejme Državni zbor RS oziroma, za nepremičnine organov državne uprave in pravosodnih organov v posamični vrednosti pod 300.000 €, Vlada RS.

Za prodajo se lahko uporabita metodi javne dražbe in javnega zbiranja ponudb. Zakon določa tudi pogoje, pod katerimi se lahko prodaja izjemoma opravi z neposredno pogodbo in sicer:

   1. kadar se prodajajo solastniški deleži na nepremičninah, ki so manjši od 50% ali

   2. kadar se prodajajo solastniški deleži na zasedenih stanovanjih ali

   3. kadar gre za menjavo nepremičnin, pod pogojem, da se vrednost državnega premoženja in premoženja samoupravnih lokalnih skupnosti z zamenjavo ne zmanjša ter da razlika med zamenjanima nepremičninama ni večja od 20% vendar največ 80.000,00 € ali

   4. kadar se sklepa neposredna pogodba v roku treh mesecev od dneva, ko se je izkazalo, da sta bili neuspešni izbrana metoda razpolaganja iz 1. ali 2. točke prvega odstavka 19. člena tega zakona in ponovno izvedena metoda razpolaganja iz 1. ali 2. točke prvega odstavka 19. člena tega zakona z znižano izklicno ceno za največ 15%, v tem primeru je lahko cena v neposredni pogodbi nižja največ za 15% od objavljene (izklicne) cene ponovno izvedene metode razpolaganja iz 1. ali 2. točke prvega odstavka 19. člena tega zakona, pred sklenitvijo neposredne pogodbe pa je v tem primeru potrebno izvesti postopek pogajanj z vsemi zainteresiranimi ponudniki ali

   5. kadar je posamezna ocenjena vrednost nepremičnine nižja od 20.000,00 € ali

   6. kadar je pridobitelj pravna oseba javnega prava, razen javnega podjetja ali

   7. kadar gre za dosego javne koristi skladno s pogoji iz soglasij dobaviteljev komunalnih, energetskih in elektronskih komunikacijskih storitev.

V vseh ostalih primerih se javno dražbo oziroma javno zbiranje ponudb objavi v Uradnem listu RS ter na svetovnem spletu. Javno dražbo je treba objaviti najmanj 15 in največ 45 dni pred predvidenim datumom izvedbe javne dražbe.